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maison à vendre 7 pièces - 260 m2 LA CROIX VALMER - 83

Ref : 4308

3 250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 3100000€
maison à vendre - 7 pièces - 260.0 m2 - LA CROIX VALMER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Bianchi Transactions
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Description

Vue mer panoramique à couper le souffle, du Cap Lardier aux îles du Levant !

Vous serez conquis par cette magnifique propriété (nouveau projet), offrant des prestations haut de gamme et une vue absolument UNIQUE!

Sise sur un terrain de 1000m², et d'une superficie d'environ 260m², elle se compose :
Au niveau principal, d'un grand séjour salle à manger, avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvert par de grandes baies vitrées sur terrasse vue mer panoramique.
Puis 2 chambres en suite et WC invités.
Au rez-de-jardin, 2 chambres en suite et une 5ème grande chambre et/ou salle de fitness.

Un beau jardin aux essences méditerranéennes, diverses terrasses et une belle piscine chauffée.
Double garage d'environ 35m².

Vous serez séduits par ces prestations haut de gamme (climatisation gainée, matériaux nobles, arrosage et éclairage automatiques, normes et réglementations actuelles).

Exposition sud ouest dans un domaine privé, au calme.

Une construction de grande qualité, bénéficiant d'un style et d'une décoration actuelle.

Vidéo de présentation sur demande
Breathtaking panoramic sea view, from Cap Lardier to the Levant islands.

You will be won over by this magnificent property (new project), offering top-of-the-range services and an absolutely UNIQUE view!

Located on a plot of 1000m², and with an area of approximately 260m², it consists of:
On the main level, a large living-dining room, with fully equipped open kitchen, all opened by large bay windows onto a terrace with panoramic sea view.
Then 2 en-suite bedrooms and guest WC.
On the ground floor, 2 en-suite bedrooms and a 5th large bedroom and/or fitness room.

A beautiful garden with Mediterranean species, various terraces and a beautiful heated swimming pool.
Double garage of approximately 35m².

You will be seduced by these top-of-the-range services (ducted air conditioning, noble materials, automatic watering and lighting, current standards and regulations).

South west exposure in a private, quiet area.

A high quality construction, benefiting from a modern style and decoration.

Presentation video on request

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 260 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (44,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (36,3 m2)
    • Chambre (36,3 m2)
    • Chambre
    • Cuisine (43,0 m2)
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • salon (67 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Double garage
  • Eclairage extérieur
  • Piscine chauffée
  • Jardin paysager
  • Portail automatique
  • Salle de sport
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)604kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/02/2022

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

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