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maison à vendre 7 pièces - 220 m2 LA CROIX VALMER - 83

Ref : 4790

2 698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 220.0 m2 - LA CROIX VALMER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Bianchi Transactions
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Description

Magnifique Villa d'architecte située dans un domaine privé à La Croix Valmer, à moins de 700m de la plage, des commerces et restaurants.
Sise sur un terrain plat de 1282m2, cette propriété neuve offre des prestations haut de gamme.

Entièrement de plain pieds, elle offre de beaux volumes, environ 220m2, et se compose :
D'un grand séjour cathédrale-salle à manger avec belle charpente apparente, d'une très belle cuisine équipée (et arrière cuisine) : cette pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées entièrement à galandage qui s'ouvrent sur terrasses, piscine et jardin.
Une grande pièce additionnelle avec salle de jeux, salle télévision et bureau.
Puis une grande master bedroom avec salle de bain-douche, wc et dressing et 3 chambres en suite.

Pool house avec cuisine d'été (plancha), douche et WC extérieur.
Espace de jeu et pétanques pour les soirées d'été.
Très beau jardin méditerranéen.
Piscine chauffée (9m x 4m) et sécurisée par un volet roulant électrique.

Climatisation gainée, alarme, domotique, arrosage automatique, éclairage extérieur, double garage, cave et buanderie.

Propriété luxueuse et moderne, alliant charme provençal et confort contemporain.
Magnificent architect-designed villa located in a private estate in La Croix Valmer, less than 700m from the beach, shops and restaurants.
Set on a flat plot of around 1282m2, this new property offers top-of-the-range features.

Entirely on one level, it offers spacious accommodation of around 220m2 and comprises:
A large living/dining room with cathedral ceiling and exposed beams, a beautiful fitted kitchen (and utility room): this room is bathed in natural light thanks to the large sliding glass doors that open onto the terraces, swimming pool and garden.
A large additional room with games room, television room and study.
Then a large master bedroom with bathroom/shower, wc and dressing room and 3 en suite bedrooms.

Pool house with summer kitchen (plancha), shower and outside WC.
Games area and petanque area for summer evenings.
Beautiful Mediterranean garden.
Heated swimming pool (9m x 4m) secured by an electric roller shutter.

Ducted air conditioning, alarm, home automation, automatic watering, exterior lighting, double garage, cellar and laundry room.

Luxurious, modern property combining Provencal charm and contemporary comfort.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Colline

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, plain pied
  • Alarme
  • Arrière cuisine
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Double garage
  • Cuisine d'été
  • Douche et wc extérieur
  • Eclairage extérieur
  • Interphone
  • Jardin paysager
  • Piscine chauffée
  • Pool house
  • Portail électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)801kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 01/02/2024

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