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Maison à vendre 4 pièces - 54 m² CAVALAIRE SUR MER - 83

Ref : 5381

499 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
Prix hors honoraires: 475238,09€

437 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 4 pièces - 54.0 m2 - CAVALAIRE SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Bianchi Transactions

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Description

CAVALAIRE-SUR-MER VUE MER RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Venez découvrir ce bel ensemble de deux appartements non reliés par un escalier intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare permet d'envisager différents projets, notamment la réunion des deux lots par l'intérieur ou l'extérieur, sous réserve d'étude de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Chaque appartement bénéficie d'une configuration similaire et se compose d'une loggia, d'une véranda, d'un salon-séjour avec kitchenette ainsi que d'une salle d'eau. Le logement situé à l'étage dispose d'un WC intégré à la salle d'eau, tandis que celui du rez-de-chaussée bénéficie d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée profite également d'une agréable cour privative, tandis que l'appartement de l'étage dispose d'une terrasse avec jardinet, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

Deux garage situés au pied des habitations viennent compléter cet ensemble.

Situé à Cavalaire-sur-Mer, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et nature. Station balnéaire prisée du Golfe de Saint-Tropez, la commune séduit par ses plages de sable fin, son port, ses commerces ouverts à l'année et son ambiance conviviale. Son cadre de vie recherché, sa proximité avec les plus belles destinations du littoral varois et son attractivité constante en font un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire qu'un investissement patrimonial de qualité. CAVALAIRE-SUR-MER SEA VIEW RESIDENCE WITH SWIMMING POOL

Come and discover this beautiful complex comprising two separate flats, not connected by an internal staircase, offering a wide range of layout possibilities. This rare property allows for various development projects, including the possibility of joining the two units internally or externally, subject to a feasibility study and the necessary planning permission.

Each flat has a similar layout and comprises a loggia, a veranda, a living room with kitchenette and a shower room. The upstairs flat has a toilet integrated into the shower room, whilst the ground-floor flat has a separate toilet. The ground-floor flat also benefits from a pleasant private courtyard, whilst the upstairs flat has a terrace with a small garden, allowing you to make the most of the Mediterranean climate.

Two garages situated at the foot of the properties complete this development.

Located in Cavalaire-sur-Mer, this property enjoys a privileged setting between the sea and nature. A popular seaside resort in the Gulf of Saint-Tropez, the town charms visitors with its fine sandy beaches, harbour, shops open all year round and friendly atmosphere. Its sought-after lifestyle, proximity to the most beautiful destinations along the Var coast and enduring appeal make it an ideal location for a main residence, a second home or a high-quality investment property.

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Vue globale

Surface totale : 54 m²
Surface habitable : 54 m²
Surface terrain : 40 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer et collines

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel éléctrique individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe d'habitation : 2318 €
Taxe foncière : 1763 €
Charges de copropriété : 296 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 279
Charges courantes par an : 0,01 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Bien proposé par Linda bianchi EI, agent commercial (RSAC 944047992)

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