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Maison à vendre 4 pièces - 188,30 m² CAVALAIRE SUR MER - 83

Ref : 5320

1 590 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
Prix hors honoraires: 1514285,70€

maison à vendre - 4 pièces - 188.3 m2 - CAVALAIRE SUR MER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Bianchi Transactions

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Description

EXCLUSIVITÉ CAVALAIRE-SUR-MER

À l'abri des regards, au cœur d'une impasse paisible et à quelques pas seulement des plages et du centre-ville, cette élégante villa d'architecte déploie tout son charme au sein d'un magnifique terrain paysagé et arboré d'environ 1 500 m², sublimé par une piscine.

Principalement de plain-pied, la propriété offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. Le salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur le jardin, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine avec accès direct aux terrasses. Une arrière-cuisine, un garage et une cave complètent cet espace.

L'espace nuit accueille une première chambre avec dressing et salle de bain complète, bénéficiant d'un accès direct aux terrasses et à la piscine.

À l'étage, une somptueuse suite parentale d'environ 38 m² constitue un véritable cocon, avec sa salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.

Une dépendance indépendante d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, avec chambre, cuisine, salle d'eau et WC.

Une propriété rare, alliant élégance, sérénité et proximité immédiate des plus belles adresses de Cavalaire-sur-Mer. EXCLUSIVE CAVALAIRE-SUR-MER

Tucked away from prying eyes, in the heart of a peaceful cul-de-sac and just a stone's throw from the beaches and town centre, this elegant architect-designed villa reveals its full charm within a magnificent landscaped and wooded plot of approximately 1,500 m², enhanced by a swimming pool.

Primarily on one level, the property offers generous spaces and remarkable natural light. Upon entering, the living areas open harmoniously onto the outdoors. The light-filled living room offers a soothing view of the garden, extending into a cosy dining room and a kitchen with direct access to the terraces. A utility room, a garage and a cellar complete this area.

The sleeping area features a master bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, enjoying direct access to the terraces and the swimming pool.

Upstairs, a sumptuous master suite of approximately 38 m² provides a true haven, with its bathroom fitted with a bath and shower.

A separate annex of approximately 35 m² completes the property, ideal for entertaining family and friends or for rental purposes, featuring a bedroom, kitchen, shower room and WC.

A rare property, combining elegance, serenity and immediate proximity to the finest locations in Cavalaire-sur-Mer.

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Vue globale

Surface totale : 188,3 m²
Surface habitable : 188,3 m²
Surface terrain : 1 550 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Jardin et terrasse piscine

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface sous-sol : 9 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 4271 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Linda bianchi EI, agent commercial (RSAC 944047992)

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