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Maison à vendre 5 pièces - 94,38 m2 LA CROIX VALMER - 83

Ref : 5025

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
384 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 94.38 m2 - LA CROIX VALMER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Bianchi Transactions
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Description

EXCLUSIVITE - LA CROIX VALMER

Charmante villa dans une résidence sécurisée et calme. Proche du village et des commerces et non loin des plages.

Cette maison mitoyenne (uniquement côté garage du voisin) de 94m2, exposée Sud-Ouest se compose :

Au rez-de-jardin vous serez accueilli par un salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement et un WC indépendant. Le tout ouvert sur un agréable jardin d'environ 120m2 et une terrasse de 20m2.

À l'étage se trouve une suite parentale avec sa salle de douche. Puis deux chambres avec placard aménagé, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage attenant de 23m² avec point d'eau, offrant un espace pratique et idéal pour le stockage ou la transformation en atelier selon vos besoins.

Cette villa idéalement située, au calme, offre de beaux volumes et allie parfaitement confort et fonctionnalité. EXCLUSIVITY - LA CROIX VALMER

Charming villa in a quiet, secure residence. Close to the village and shops, and not far from the beaches.

This semi-detached house (neighbor's garage side only) of 94m2, facing south-west, comprises :

On the garden level, you'll be greeted by a bright living/dining room, a separate kitchen, a hallway and a separate toilet. All open onto a pleasant 120m2 garden and 20m2 terrace.

Upstairs is a master suite with its own shower room. Then two bedrooms with fitted closets, a bathroom and separate WC.

An adjoining 23m2 garage with water point, offering a practical space ideal for storage or conversion into a workshop as required.

This villa is ideally located in a peaceful setting, offering spacious accommodation and a perfect blend of comfort and practicality.

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (23 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1405 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/04/2025

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

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