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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 LA CROIX VALMER - 83

Ref : 4869

3 100 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - LA CROIX VALMER - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Bianchi Transactions
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Description

La Croix Valmer-Gigaro résidentiel.

Située dans Domaine très recherché à 100 m d' une magnifique plage intimiste aux eaux turquoise : Villa vendue avec un permis de construire pour 280m2.

Bénéficiant d'une belle vue mer, la villa actuelle est de style provençale, d'environ 117 m2 ( 177 m2 avec terrasse extérieure), sise un terrain de 1908 m2.

Elle se compose :
Au niveau principal, avec accès de plain-pied : une entrée, un séjour-salle à manger ouvert sur terrasse avec belle vue mer, une cuisine ouverte , un wc invité. Puis une chambre et une 2ème chambre en enfilade, une salle de douche avec wc.
A l'étage , une 3ème chambre avec salle de bain et wc.

Toutes les pièces bénéficient d'une belle vue mer.
Piscine et terrasses.
Un garage, une cave.

La villa est vendue avec un permis accordée et purgée de tous recours pour la construction d'une villa contemporaine de 280 m2.

Le permis prévoit :
Au RDJ : 1 séjour- salle à manger, une cuisine ouverte, un wc invité. 1 master bedroom avec salle de bain.
A l'étage: 1 chambre avec dressing et salle de bain donnant sur un balcon. 2 chambres avec dressing donnant sur une terrasse.

Piscine et terrasse.
Buanderie, local technique, plusieurs places parkings.

Très beau projet de villa contemporaine offrant de beaux volumes, avec un équipement haut de gamme, située dans un environnement très privilégié.
La Croix Valmer-Gigaro residential.

Located in a highly sought-after estate 100 m from a magnificent, intimate beach with turquoise waters, this villa is sold with planning permission for 280 m2.

Benefiting from a beautiful sea view, this Provençal-style villa is approximately 117 m2 (177 m2 with outside terrace), set in 1908 m2 of land.

It comprises :

On the main level, with ground-level access: an entrance hall, a living/dining room opening onto a terrace with lovely sea views, an open-plan kitchen, a guest toilet. Then a bedroom and a 2nd bedroom en suite, a shower room with wc.

Upstairs, a 3rd bedroom with bathroom and wc.

All rooms benefit from lovely sea views.

Swimming pool and terraces.
Garage and cellar.

The villa is being sold with planning permission granted and all appeals purged for the construction of a contemporary villa of 280 m2.

The permit includes :

Ground floor: 1 living-dining room, open-plan kitchen, guest wc. 1 master bedroom with bathroom.

First floor: 1 bedroom with dressing room and bathroom opening onto a balcony. 2 bedrooms with dressing rooms opening onto a terrace.

Swimming pool and terrace.

Laundry room, utility room and several parking spaces.

Very attractive contemporary villa offering spacious accommodation and top-of-the-range fittings, located in a very privileged setting.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA145kWh/m²/an
32kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/07/2019

Bien proposé par Solenne petre EI, agent commercial (RSAC 841720436)

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